1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
中央区
189.3万円/㎡
前年比+8.6%
ルミネ東京日本橋
東京都中央区湊一丁目
京葉線 / 八丁堀駅 徒歩4分
1997年築 / 9階建 / 23戸 / SRC造
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2階 / 52.77㎡の場合
相場
6,271万円
118.8万円/㎡
4,094
5,545
6,997
8,448
AI査定結果
推定相場価格
6,271万円
118.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,545万円〜6,997万円
105.1万円/㎡〜132.6万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月9日
ルミネ東京日本橋
5,980万円（113.3万円/㎡）/ 2階 / 52.77㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は117.69万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/26 | 5,980万円 | 113.3万円 | 2階 | 52.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/15 | 6,580万円 | 124.7万円 | 9階 | 52.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/02 | 6,780万円 | 128.5万円 | 9階 | 52.77㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/01/27 | 6,380万円 | 120.9万円 | 2階 | 52.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/10/20 | 6,480万円 | 122.8万円 | 2階 | 52.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/02/04 | 6,080万円 | 115.2万円 | 2階 | 52.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/01/06 | 6,680万円 | 122.3万円 | 6階 | 54.63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/12/17 | 6,380万円 | 122.5万円 | 2階 | 52.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/10/19 | 6,780万円 | 124.1万円 | 6階 | 54.63㎡ | 2LDK | - |
| 2021/09/30 | 5,200万円 | 95.2万円 | 5階 | 54.63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2020/11/26 | 5,880万円 | 111.4万円 | 6階 | 52.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2020/10/21 | 5,880万円 | 111.4万円 | 6階 | 52.78㎡ | 2LDK | 西 |
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- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は133.8万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/26 | ルミネ東京日本橋 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅4分 | 5,980万円 | 113.3万円 | 52.77㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 23戸 | SRC |
| 2024/04/17 | サンクタス東京スクエア 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅4分 | 8,500万円 | 148.1万円 | 57.38㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/01 | プラハ東京八丁堀 中央区入船一丁目 | 八丁堀駅3分 | 7,480万円 | 133.3万円 | 56.12㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | SRC |
| 2024/03/12 | ファミール東京シティグラン・スイート 中央区入船一丁目 | 八丁堀駅4分 | 6,850万円 | 121.6万円 | 56.35㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2024/04/16 | 丹波ビル 中央区湊三丁目 | 新富町駅4分 | 7,600万円 | 129.6万円 | 58.63㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2025/02/16 | メロディーハイム銀座東 中央区湊三丁目 | 新富町駅4分 | 6,480万円 | 144.9万円 | 44.72㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2023/07/28 | ガラ・シティ京橋 中央区入船二丁目 | 新富町駅3分 | 5,780万円 | 136.3万円 | 42.41㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 68戸 | SRC |
| 2024/07/28 | パークハウスアバンシス 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅4分 | 9,980万円 | 160.7万円 | 62.09㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2024/11/15 | 東京八重洲アムフラット 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅3分 | 5,980万円 | 107.9万円 | 55.41㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 22戸 | SRC |
| 2025/02/05 | セザールスカイタワー銀座東 中央区湊三丁目 | 新富町駅6分 | 5,680万円 | 138.8万円 | 40.93㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 北西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/15 | 中銀東京日本橋マンシオン 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅5分 | 5,980万円 | 116.8万円 | 51.22㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 47戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、中央区では8.6%上昇しています。
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