ルミネ東京日本橋

  • 東京都中央区湊一丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 八丁堀駅 徒歩3分

  • 1997年築 / 9階建 / 24戸 / SRC造

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価格偏差値

47.7
フェア

推定相場価格より2.6%割高

販価
10,699万円
205.4万円/㎡
相場
10,426万円
200.2万円/㎡
6,819
9,224
11,628
14,033
AI査定結果
推定相場価格
10,426万円
200.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,224万円〜11,628万円
177.1万円/㎡〜223.3万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ルミネ東京日本橋
10,699万円（205.4万円/㎡）/ 7階 / 52.08㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は153.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（205.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/3110,699万円205.4万円7階 52.08㎡ 2LDK西
2026/02/2510,999万円211.2万円7階 52.08㎡ 2LDK西
2025/06/297,080万円135.9万円7階 52.08㎡ 1LDK西
2024/01/265,980万円113.3万円2階 52.77㎡ 2LDK西
2023/12/156,580万円124.7万円9階 52.77㎡ 2LDK西
2023/09/016,780万円128.5万円9階 52.77㎡ 1LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は196.94万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
ルミネ東京日本橋
中央区湊一丁目
八丁堀駅3分 10,699万円205.4万円52.08㎡2LDK7階 / 9階建 西1997年24戸SRC
2024/07/03メロディーハイム銀座東
中央区湊三丁目
新富町駅4分 10,980万円175.7万円62.48㎡3LDK12階 / 12階建 南西1999年44戸SRC
2025/10/19セザール小伝馬町
中央区日本橋小伝馬町
小伝馬町駅2分 12,600万円207.6万円60.7㎡3LDK2階 / 12階建 南東2001年45戸SRC
2026/03/31GREENPARK日本橋参番館
中央区日本橋大伝馬町
小伝馬町駅2分 13,480万円235.1万円57.33㎡1LDK2階 / 11階建 南西2002年32戸SRC
2026/04/05エクセレント三越前
中央区日本橋小舟町
三越前駅5分 7,480万円179.1万円41.76㎡1LDK7階 / 11階建 北東2000年50戸SRC
2025/01/15クレストフォルム日本橋
中央区日本橋堀留町二丁目
小伝馬町駅4分 11,880万円187.9万円63.24㎡2SLDK5階 / 13階建 北東2000年60戸SRC
2025/10/17ザ・パームス日本橋リバーサイドタワー
中央区東日本橋二丁目
馬喰町駅4分 10,120万円163.0万円62.1㎡2LDK12階 / 15階建 南西1998年51戸SRC
2026/02/18ロアール日本橋三越前
中央区日本橋小舟町
人形町駅6分 8,280万円183.3万円45.17㎡1LDK5階 / 11階建 南西2001年40戸SRC
2026/04/05フォルトゥナ日本橋
中央区日本橋小舟町
三越前駅6分 7,480万円178.6万円41.87㎡1LDK1階 / 11階建 南西2001年71戸SRC
2026/04/06プレール日本橋弐番館
中央区東日本橋三丁目
東日本橋駅2分 9,380万円200.9万円46.69㎡1LDK10階 / 10階建 南西2002年56戸RC
2026/04/04アクシルコート日本橋
中央区日本橋堀留町一丁目
人形町駅3分 12,490万円220.0万円56.76㎡2LDK7階 / 10階建 南西1999年45戸SRC
2025/05/26エクセレント東日本橋リバーサイド
中央区東日本橋二丁目
東日本橋駅4分 7,980万円159.5万円50.04㎡2DK2階 / 13階建 南東2000年41戸SRC
2026/03/04ユニオンマンスリー東日本橋2
中央区東日本橋二丁目
東日本橋駅2分 7,298万円179.3万円40.7㎡1LDK12階 / 13階建 北西2001年55戸SRC
2026/02/27グランシティ日本橋人形町
中央区日本橋人形町三丁目
人形町駅4分 10,580万円192.2万円55.06㎡2LDK1階 / 10階建 南西2002年48戸RC
2026/03/07プレール日本橋弐番館
中央区日本橋三丁目
東日本橋駅2分 9,380万円200.9万円46.69㎡1LDK10階 / 10階建 南西2002年56戸RC
2026/02/21ヴェルト日本橋
中央区東日本橋一丁目
東日本橋駅2分 7,480万円180.2万円41.5㎡1LDK7階 / 10階建 南西2001年28戸SRC
2026/03/22ヴェルト日本橋2Zweit
中央区日本橋久松町
馬喰横山駅2分 10,800万円227.5万円47.48㎡1LDK8階 / 10階建 北西2002年44戸RC
2026/03/31ヴェルト日本橋II
中央区日本橋久松町
人形町駅6分 10,800万円227.5万円47.48㎡1LDK8階 / 10階建 北2002年44戸RC
2026/03/16エクセルシオール日本橋
中央区日本橋富沢町
人形町駅5分 12,980万円238.5万円54.42㎡2LDK+S6階 / 12階建 北東1999年44戸SRC
2026/01/09ラヴェンナ人形町
中央区日本橋人形町三丁目
人形町駅1分 8,299万円205.0万円40.48㎡1LDK8階 / 10階建 南西1999年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、中央区では25.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（205.4万円）は中央区の平均と比較して1.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
中央区
202.0万円/㎡
前年比+25.7%
東京都
中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルミネ東京日本橋
所在地東京都中央区湊一丁目
交通東京メトロ日比谷線八丁堀駅徒歩3分
築年月1997年
階数9階建
総戸数24戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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